Associé.e, Investissements, Canada Job at Ivanhoe Cambridge
Nous investissons globalement et agissons localement pour un impact durable dans les communautés
En tant que leader mondial de l’immobilier, notre mission est de générer une performance financière à long terme pour nos déposants, soit 6 millions de Québécois, et d’investir afin d’avoir des impacts environnementaux et sociaux positifs pour nos employés et les occupants de nos propriétés. Nous développons et investissons dans des propriétés et des projets qui participent à valoriser de nouveaux territoires urbains dans des quartiers en régénération, tout en créant des espaces de vie en phase avec l’évolution des besoins et des nouveaux usages des occupants. Notre vision : investir dans le but de maximiser la rentabilité et la durabilité tout en ayant un impact global ressenti à l’échelle humaine.
Ivanhoé Cambridge, c’est :
- Une filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec (cdpq.com), un groupe mondial d’investissement
- 77 G$ CA d’actifs dans le secteur des bureaux, centres commerciaux, l’industriel, logistique et résidentiel
- Des investissements stratégiques dans plus de 1 500 immeubles répartis globalement
- Une équipe de talents diversifiés dédiée à créer des espaces rassembleurs où il fait bon vivre, travailler et se divertir
- Des espaces qui favorisent la collaboration et la créativité, dans un contexte de travail souple où la technologie est au cœur de l’expérience
Numérique, durable et innovant : un environnement à la hauteur de vos attentes
- Nouveaux espaces bureaux à ta disposition pour favoriser la collaboration et faire émerger ta créativité
- Flexibilité et technologie sont au rendez-vous pour t’aider à te dépasser
- Barista, collations et repas thématiques, espaces de repos «lounge», terrasses extérieures et luminothérapie pour contribuer à ton bien-être
- Aide financière aux études et programme de développement pour t’aider à te réaliser professionnellement
- Du temps à ta disposition pour faire une différence en redonnant à la communauté où nous travaillons et investissons
- Environnement stimulant, flexible et inclusif qui place ta santé, ta sécurité et ton bien-être au cœur de nos priorités
Réalise-toi au sein d’une équipe dynamique
Relevant des Co-chefs des Investissements, Canada, tu contribueras à la mise en œuvre de stratégies d’investissement pour le marché de l’investissement au Canada, conformément au plan d’affaires d’Ivanhoé Cambridge. Tu analyseras et recommanderas des occasions d’investissement, coordonneras le processus de diligence raisonnable et les autres activités liées à l’acquisition, superviseras les négociations, la signature et la conclusion des ententes et organiseras le transfert de chaque dossier au service de la gestion des actifs dès la conclusion de la transaction.
Plus spécifiquement, le titulaire du poste aura les responsabilités suivantes :
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Assister les Co-chefs des Investissements, Canada, dans l’analyse des transactions immobilières;
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Repérer les occasions d’acquisition et de développement et gérer les investissements en co-entreprise, les comptes distincts et les investissements directs, en priorisant le Canada;
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Négocier les nouvelles occasions d’investissement (listes de conditions, lettres d’intention, documents de co-entreprise, structures fiscale et juridique);
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Orienter et superviser le comité d’investissement dans sa préparation des notes d’investissement et des présentations à la haute direction;
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Piloter l’inspection des sites, les études de marché et la vérification diligente des propriétés dans les marchés cibles, et superviser la souscription et la vérification diligente pendant le processus de fermeture;
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Collaborer avec la Gestion d’actifs pour assurer la supervision des portefeuilles canadiens, notamment les projets de développement, les mises à jour périodiques sur le rendement, et les examens des opérations, des évaluations et des budgets d’immobilisation;
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Veiller à harmoniser le programme international avec le plan stratégique, les buts et les objectifs immobiliers d’Ivanhoé Cambridge;
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Gérer les projets de développement de manière proactive, notamment en assurant la supervision des gestionnaires et des entrepreneurs;
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Évaluer et gérer les processus de gestion et d’approbation des risques internes pour les groupes immobiliers concernant les placements immobiliers internationaux, et s’assurer de la conformité avec la politique immobilière et les lignes directrices d’investissement d’Ivanhoé Cambridge;
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Fournir des rapports internes et les présenter à la haute direction.
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Monitorer et évaluer régulièrement les gestionnaires externes quant au rendement rendement des investissements, la gestion des risques, les contrôles financiers et les efforts déployés pour agir en tant qu’investisseur immobilier responsable;
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Fournir du mentorat aux autres membres de l’équipe et être un membre de confiance et de ressources pour l’équipe internationale;
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Coordonner et réviser les analyses financières des projets d’investissement préparées par l’analyste du groupe, être en mesure d’en évaluer les forces et les faiblesses des transactions et formuler une recommandation;
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Participer aux négociations des transactions et des ententes de prise de participation dans des transactions d’investissement et/ou des partenariats;
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Coordonner les activités des différents services internes tels que le légal, la fiscalité, les assurances, etc. et les services externes tels que les analyses de marché, les analyses financières, les analyses de plan d’affaires, les analyses physiques et structurelles et les analyses de performance passées des partenaires/promoteurs dans le cadre de nos activités d’investissement;
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Coordonner les mandats de consultation confiés aux professionnels retenus dans le cadre de la vérification diligente de projets d’investissement ainsi que vérifier le travail effectué par ces derniers;
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Préparer la documentation pertinente et les pièces justificatives concernant la vérification diligente des investissements afin de maintenir à jour un suivi permettant de démontrer le respect des procédures internes;
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Exercer une vigie des marchés ciblés par la société et maintenir un réseau de contacts dans l’industrie (évaluateurs, courtiers, gestionnaires et autres) afin d’obtenir de l’information récente pour bien évaluer les marchés et les projets d’investissement.
La boîte à outils recherchée
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Diplôme universitaire de 1er cycle en finance, en administration des affaires, en immobilier, ou en comptabilité; Diplôme de 2ième cycle serait un atout;
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Titre de CPA, CFA ou l’équivalent serait un atout;
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Minimum de 6 ans d’expérience pertinente; Expérience transactionnelle en investissement et/ou dans une banque d’affaires (marchés des capitaux), un atout;
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Une expérience dans différentes catégories d’actifs immobiliers est préférable, mais une expérience industrielle et multifamiliale est requise;
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Capacité démontrée en modélisation financière;
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Intérêt marqué pour le domaine de l’investissement immobilier;
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Fortes aptitudes pour l’analyse financière;
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Excellentes compétences en communication, capacité à travailler et communiquer efficacement à une grande diversité de personnes, y compris des hauts dirigeants;
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Habitude à préparer et présenter à des équipes dirigeantes, des comités d’investissement ou des conseils d’administration des présentations de grande qualité;
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Très grand entregent, facilité à tisser des liens de collaboration fructueux avec des partenaires externes et des équipes internes de tous horizons et aux parcours variés, dans divers secteurs fonctionnels;
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Très fort esprit d’équipe faisant passer l’équipe avant tout, et capacité à collaborer efficacement avec les autres départements d’Ivanhoé Cambridge;
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Feuille de route démontrant des accomplissements et de l’expérience dans l’analyse de transactions immobilières complexes, de même qu’une capacité à monter des plans d’affaires et à exécuter les stratégies et plans établis;
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Proactivité, avant-gardisme et orientation vers les résultats;
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Niveau de maîtrise avancé de logiciels : Argus, Word, Excel et PowerPoint;
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Disponible pour des déplacements locaux et dans le reste du Canada sur court préavis;
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Disponible pour travailler selon un horaire flexible;
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Capacité à travailler sous pression avec des délais serrés;
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Bon esprit de synthèse, entregent, dynamisme, souci du détail et de la présentation de l’information;
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Excellent sens critique et très grande minutie, mais également bonne capacité à prendre du recul pour saisir le portrait global des choses en cours;
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À l’aise et efficace dans un milieu dynamique et à croissance rapide, doublé d’un solide sens des priorités et d’une bonne capacité d’adaptation;
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Haut niveau de dynamisme, d’autonomie et forte aptitude pour le travail d’équipe;
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Adhésion proactive aux valeurs et à la culture d’Ivanhoé Cambridge, particulièrement pour la durabilité et l’environnement, et concernant les responsabilités sociales et d’entreprise;
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Excellent français et anglais, parlés et écrits et habileté en rédaction; tu seras amené.e à travailler avec des partenaires pancanadiens;
Tu es au bon endroit
Notre talent est le cœur de notre organisation. En te joignant à l’équipe, tu bénéficieras d’un horaire et de conditions de travail flexibles (télétravail, horaire flexible, journées flex offertes en complément aux vacances annuelles) te permettant de concilier travail et vie personnelle et de combler ton envie d’implication sociale, tout en maintenant de saines habitudes de vie. Tu auras accès à un régime complet d’avantages sociaux en soins de santé et tu pourras mettre tes compétences à profit et perfectionner ton expérience, grâce aux occasions de développement.
La diversité, l’équité, et l’inclusion au cœur de nos priorités
Notre volonté de diversité, d’équité et d’inclusion est réelle et se reflète au quotidien dans nos actions comme dans nos choix. En tant que leader mondial de l’écosystème immobilier, nous saisissons les occasions pour créer des espaces inclusifs au service des communautés et pour forger un avenir inclusif qui sera durable, et qui servira notre industrie et nos talents aujourd’hui et demain.
Chez Ivanhoé Cambridge, nous croyons que la diversité, l’équité et l’inclusion sont au cœur de l’innovation. Pour avoir un impact positif sur les communautés où nous vivons et travaillons et dans lesquelles nous investissons, nous nous efforçons de créer un milieu de travail stimulant et inclusif où nos talents se sentent habilités à se réaliser pleinement. Informez-nous de quelconques accommodements nécessaires afin d’assurer que vous ayez accès à un processus juste et équitable. Toute information reçue relativement aux accommodements sera traitée de façon confidentielle.
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